Atunci când îți construiești o locuință, unul dintre aspectele esențiale pe care trebuie să le iei în considerare este distanța dintre casă și gardul vecinului. Respectarea prevederilor legale nu doar că te ajută să eviți conflictele cu vecinii, dar îți asigură și conformitatea cu reglementările urbanistice în vigoare. Află care sunt cerințele stabilite de lege și cum poți construi în mod legal. Care este distanța minimă permisă? Conform articolului 615 din Codul Civil, construcțiile trebuie să respecte o distanță de cel puțin 2 metri între orice element al clădirii care include ferestre de vedere, balcoane sau alte lucrări similare și terenul vecinului. Există, totuși, posibilitatea reducerii acestei distanțe, dar doar cu acordul scris al vecinului. În baza acestui acord, construcția poate fi amplasată mai aproape sau chiar lipită de gardul acestuia, însă acest document trebuie obținut înainte de demararea lucrărilor. De asemenea, în cazul în care fereastra sau balconul nu sunt paralele cu linia de hotar a terenului vecin, legea impune o distanță minimă de 1 metru. Cum se calculează distanța corectă? Pentru a te asigura că respecți normele legale, distanța trebuie măsurată astfel: Pentru construcții paralele cu linia de hotar – se măsoară distanța dintre fațada clădirii (sau marginea exterioară a balconului) și linia de proprietate a vecinului. Pentru lucrări neparalele cu linia de hotar – se ia în considerare cel mai apropiat punct al construcției față de linia de proprietate, măsurarea făcându-se perpendicular pe aceasta. Reguli privind înălțimea gardului În ceea ce privește gardurile de delimitare dintre proprietăți, legea stabilește o înălțime maximă de 2 metri, incluzând și partea superioară a acestuia (coama zidului). Dacă dorești să ridici un gard mai înalt de 2 metri, vei avea nevoie de autorizație de construcție eliberată de autoritățile locale. Cum te asiguri că respecți toate reglementările? Pentru a evita problemele legale sau eventuale conflicte cu vecinii, este recomandat să te informezi în prealabil la primăria locală cu privire la reglementările urbanistice specifice zonei tale. În funcție de planul urbanistic general (PUG) sau planul urbanistic zonal (PUZ), pot exista reguli suplimentare privind distanțele minime sau tipurile de construcții permise. Respectarea acestor reguli îți va permite să îți construiești casa în condiții optime, evitând posibilele sancțiuni sau litigii cu vecinii. Distribuie articolul pe: