Construirea unui gard poate părea un proces simplu, însă, în multe cazuri, este necesară obținerea unei autorizații de construcție. Fie că vrei să ridici un gard complet nou sau doar să renovezi unul existent, trebuie să respecți anumite reguli și să urmezi pașii legali. Iată ce trebuie să știi despre documentele necesare, costurile implicate și durata valabilității autorizației. Când ai nevoie de autorizație pentru construirea unui gard? În general, dacă intenționezi să înlocuiești un gard existent cu unul similar, nu este necesară o autorizație de construcție. Totuși, în cazul în care dorești să ridici un gard nou, să îi modifici structura, materialele sau dimensiunea, vei avea nevoie de aprobarea autorităților locale. Autorizarea este obligatorie în special pentru: Garduri din beton, zidărie, fier forjat sau alte materiale masive Garduri cu înălțimi mai mari decât limita impusă de regulamentul local Garduri care delimitează proprietăți situate în zone protejate sau de patrimoniu Ce documente sunt necesare pentru obținerea autorizației? Pentru a obține aprobarea pentru construirea unui gard, trebuie să depui un dosar complet la primăria localității în care se află terenul. Acesta trebuie să conțină: Certificatul de urbanism – document care stabilește condițiile de construire și reglementările aplicabile zonei. Actele de proprietate asupra terenului – dovada că ești deținătorul legal al suprafeței unde va fi ridicat gardul. Avizele necesare – în funcție de zonă, pot fi necesare avize de la diverse instituții (de exemplu, aviz de la Direcția de Cultură pentru zone istorice). Proiectul tehnic al gardului – realizat de un arhitect sau inginer constructor, trebuie să conțină detalii despre materiale, dimensiuni și structura gardului. Dovada plății taxelor aferente – fiecare primărie stabilește propriile taxe pentru emiterea autorizației. Cât costă proiectul și taxa pentru autorizație? Costurile pentru construirea unui gard variază în funcție de mai mulți factori, inclusiv materialele utilizate și localizarea terenului. Costul proiectului tehnic Prețul unui plan de situație și memoriu tehnic poate începe de la 100 de euro, însă, în cazul unui proiect complex, poate ajunge la câteva mii de euro. Taxele pentru autorizație Taxa pentru eliberarea autorizației este calculată în funcție de suprafața terenului, astfel: Teren până la 150 mp – 4-5 RON Teren între 151 și 250 mp – 5-6 RON Teren între 251 și 500 mp – 6-8 RON Teren între 501 și 750 mp – 8-10 RON Teren între 751 și 1.000 mp – 10-12 RON Peste 1.000 mp – 12 RON + 0.01 RON/mp pentru fiecare metru suplimentar Pentru zonele rurale, taxele sunt de 50% din valoarea aplicată în mediul urban. Cât durează procesul de aprobare? După depunerea documentației, primăria verifică actele și aprobă cererea într-un interval de 30 până la 60 de zile. În cazul unor situații speciale, acest termen poate fi extins dacă sunt necesare avize suplimentare. După obținerea autorizației, ai la dispoziție un an pentru a începe lucrările. Dacă în termen de 12 luni nu demarezi construcția, documentul își pierde valabilitatea și trebuie să soliciți o nouă autorizație. Cine poate realiza proiectul gardului? Pentru a fi aprobată, documentația tehnică trebuie să fie realizată de specialiști autorizați. În funcție de complexitatea proiectului, poți apela la: Arhitecți Ingineri constructori Urbanisti și proiectanți acreditați Aceștia se vor asigura că proiectul respectă reglementările urbanistice și cerințele de siguranță. Distribuie articolul pe: